首创

2015年上半年眉山楼市交易数据概总

  • 时间:2015-07-09 12:16 编辑:眉山购房网 来源:眉山房产网 阅读:8266
  • 扫一扫,手机访问
摘要:2015中国楼市上半场鸣哨结束,在政策支持力度空前、金融环境显著宽松、股市大起大落等因素的综合作用下,中国楼市逐渐走出全局性低迷泥沼,整体销量显著回升....

  (眉山购房网报)2015中国楼市上半场鸣哨结束,在政策支持力度空前、金融环境显著宽松、股市大起大落等因素的综合作用下,中国楼市逐渐走出全局性低迷泥沼,整体销量显著回升。然而,不同区域市场,住宅库存去化速度不一,具体表现也是千差万别。(眉山房产团购咨询热线:028-38286861)

  落地眉山,由于本地房地产市场的特殊性,全国性利好政策并未直接作用于眉山市场,但大环境向好也在一定程度上提振了市场信心。在此基础上,眉山政府的最强购房补贴政策出炉,如一剂强心剂,将市场全面激活。开发商紧抓时机,顺势而为,积极走量。多方协力之下,终成功扼制楼市下行颓势,不降反扬。

  据眉山市房管局备案数据统计,2015年1-6月眉山东坡区住宅销量共9311套,成交总面积791347.89平方米,成交总金额3365447883.26元,成交均价4252.80元/平方米,较之2014年1-6月成交8449套,成交总面积691319.03平方米,成交总金额2853957643.88元,成交均价4128.28元/平方米,分别同比上涨10.20%、14.47%、17.92%、3.02%。值得一提的事,眉山楼市是在开局不力的情况下,翻盘逆袭创此佳绩,由此可见,一、虽全国房价起伏不定,然眉山房价始终在合理区间内波动,走势相对平稳,上下行空间有限;二、市场深度调整,高端住宅决战东坡岛,催生新兴住房需求,为眉山楼市的良性发展提供了需求支撑。三、相对于全国性政策利好,本地政策无疑更吸引力,其作用也更为一针见血。

  据眉山市房管局数据显示,眉山上半年开局不利,元月份销量仅981套,处于半年销量最低位。与此相对的是,上半年单月销量前两位分别是,6月2230套,3月2190套,皆突破两千套,成绩喜人。探其数据来源,一则,地方补贴政策的强力推动,“农民进城落户购房,享500元/平方米购房补贴,同时双享城市、农村权益”,直接击中购房者消费心理。二则,东坡岛、南湖半岛品质新盘的积极入市,改善型住房需求在短时间内得到了集中释放,供需市场更为多元化。

  作为四线城市,眉山市民在选择楼盘的时候,往往将“品牌”置于更高位列,此种消费心理也在上半年的成交数据中有所体现,阳光、领地、森林家园、景地、鸿通、万景、金府等,皆榜上有名。

  在上年的榜单中,阳光携旗下天天向上项目、世纪风景项目、维多利亚项目,再次以1102套的辉煌战绩,继续蝉联冠军宝座,考虑到其中二盘销售已接近尾声,此番成绩更让人感叹于阳光置业的品牌号召力。眉山地产人常说:没有阳光的榜单是寂寞的,然而有阳光的榜单又是毫无悬念的。作为眉山地产的标杆性企业,阳光苦心孤诣多年,为自己赢得“性价比”之王的美誉,更深度透析眉山城市发展走向。现,阳光置业已拿下东坡岛70%住宅用地,并以阳光1519浣溪台、阳光1519望江榭为先遣,成功进军东坡岛,成为眉山街头巷尾热议之所在。

  领地凯旋国际社区,以791套的单盘销量荣膺榜眼之位。作为眉山首屈一指的体量大盘,项目始建之初便自带光环,领地集团多年深耕眉山市场,更专注于建筑本身,并在短时间内赢得本地市场的赞誉,成为眉山人置业优选之一。

  熙炎景城紧随其后,摘得探花之位,成交量737套。现下,“地段为王”仍是房地产市场颠补不破的真理。项目位于眉山形象大道——岷江大道,全方位立体交通网覆盖,商业环境已然醇熟,生活配套一应俱全,为全城繁华之所向,地段优势加身的同时,项目采用新古典主义风格,兼具时尚外观与典雅气质,别具一格的建筑设计,也成为吸引眉山购房者的一大利器。目前项目已经是准现房呈现,购房风险更低,买得更实惠。

  香颂城毫无意外成功上榜,列席榜单第4位。项目风格可谓独树一帜,锤炼综合性价比的同时,以青春的标识,区别于普通楼盘,在年轻客群中深受追捧,并得到了眉山市场的充分认可。自2014年5月开盘以来,香颂城项目便长期盘踞五强榜单,并多次问鼎销冠。三期开盘,更是踩准政策节点,有500元购房补贴做嫁,加之区位价值得天独厚,项目得以延续市场热度。

  位于第五位的是眉山明星项目——龙玺台,项目以589套的成交量,创造了543580634元的辉煌战绩,风头一时无两。东坡岛住宅市场的火爆,从一定程度上说,得益于龙玺台的亮眼表现。作为岛上开篇之作,项目集万千宠爱与一身,既占据东坡岛顶级地段,又无缝衔接主城区,区域价值、生态价值、生活价值三全其美。项目首发优势,更为其在销售市场争取了更多的主动性,最终成功笑傲眉山楼市江湖。

  鸿通地产带领旗下春天系列——春天国际、金色春天、春天公馆,叩响榜单,位居第6位。房地产市场需求千百种,然而,无论需求结构如何调整,刚需市场的潜力皆不容小觑。“花小钱住大房子”,是许多人的居住梦想,这也与鸿通项目运营策略深度契合。找到了市场的切入点,再加上项目自身优势,其热销自然水到渠成。鸿通公司进入眉山不算久,凭借系统、滚动开发,环环相扣,无缝连接项目市场热度,也因此获得了市场数据的正向反馈。

  一方面,万景集团逐渐将目光投向商业地产,泡菜风情街、九巷十坊、追梦城,三盘齐动,引得全城热议;另一方面,其在住宅市场的表现仍旧不俗,旗下东岸雅苑项目与威尼斯项目,合并发力,拿下榜单一席,位列第七。作为眉山高端楼盘的王牌项目,眉山人对威尼斯的情感向来深厚,同属万景旗下的东岸雅苑项目同样战果颇丰,二者合力拿下半年销冠榜第7位。

  排在销冠榜第八位的是享誉眉山的生态大盘—金府玉龙半岛。项目依借山地公园自然盛景,营造出亲山、亲水、亲自然的生态环境,让一众楼盘望尘莫及,并且,随着高铁的开通,其“高铁盘”的优势愈发明显,加之金府地产的良好口碑及星级物管,使得许多向往“双城生活”的置业者,纷纷将玉龙半岛作为置业首选。

  排在销冠榜第九、第十位的分别是城北壹号万霖钱丰项目。两项目同踞城北咽喉,皆以低价赢得市场认同。

  据销冠榜数据显示,眉山上半年销售十强累计售出6313套住房,占比眉山楼市整体销量的67.80%,与2014年同期相比,下降6.43个百分点。并且 前十强销量间隔及递减差值,相对2014年呈缩减态势,由此可见,眉山房地产市场已进入新常态。一方面,经过多年的摸索,眉山购房者逐渐回归理性,以实际需求出发选择楼盘,不再扎堆热门项目;二一方面,中小楼盘的不断发展,逐步缩小与品牌楼盘的差距,进一步赢得市场。换个角度,竞争越大,地产企业自我提升的压力越大,不仅在产品质量上进行更高标准的自我约束,为赢得市场,开发商也将祭出更为优惠的促销政策,消费者由此得利,也将成为喜闻乐见一景。

  住宅跑量,商业则迟中有缓。据房管局数据显示,眉山上半年商业成交量1909套、成交面积96148.15平方米、成交金额506055001.5元,较之2014年同期成交量2107套,成交面积79117.44平方米,成交金额499967944.32元。成交量同比下跌9.40%,成交面积、成交金额同比上涨21.53%、1.22%。此中数据说明两点,其一、商业单体面积偏大,造成总量下降,成交面积反增;其二、商业降价明显,成交面积大增,成交金额却微微浮动,暗示着商业也开始出现跑量的迹象。

  因备案或集中备案等限制,2015年上半年商业销售的真实情况还未能全面反映,据本网数据库监测显示,上半年仅雕像国际广场就销售了近800套商铺,故眉山商业好戏还要看今年下半场。

最新发布的资讯动态
【资讯|公积金】2019年眉山市住房公积金新政(2019-06-24 18:01)
【商业|土地竞拍】仁寿视高7宗共计约488亩商住用地拍卖出让(2019-06-21 17:46)
【商业|土地竞拍】眉山市东坡区5宗共计约589亩商住土地挂牌出让(2019-06-20 11:47)
【资讯|本地】万景集团24周年特别团建 | 穿越古三国,逐鹿新未来(2019-06-19 16:06)
【资讯|本地】万景房交会+小龙虾美食节狂欢来袭!(2019-06-13 13:31)
【置业|购房攻略】南湖别院:洋房+精装房+送车位=买的值!(2019-06-08 18:26)
【资讯|公积金】眉山市住房公积金贷款业务新政通知(2019-06-04 17:40)
【资讯|交易数据】2019年5月眉山二手房市场成交数据(2019-05-30 19:14)
【资讯|交易数据】2019年5月眉山房地产市场成交数据(2019-05-30 19:08)
【资讯|本地】2019攀枝花城市品牌营销暨房地产巡展,走进眉山专场推介会在眉山隆重举行(2019-05-27 11:23)
蜀ICP备13018251号 眉山房产网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:028-38286861
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
新房咨询 二手房咨询 客服小白 咨询热线
028-38286861
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部