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2018年一季度广东房地产开发投资增长22.9%

  • 时间:2018-04-30 03:01 编辑:眉山购房网 来源:眉山房产网 阅读:1383
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摘要:眉山购房网发布:一季度,广东房地产开发企业共完成投资2462.38亿元,同比增长22.9%,增幅同比提高8.1个百分点。

  眉山购房网发布:2018年一季度,广东房地产开发投资增速提高,商品房销售面积增幅回落,商品房待售面积持续减少。

  一、房地产开发投资增速提高

  一季度,广东房地产开发企业共完成投资2462.38亿元,同比增长22.9%,增幅同比提高8.1个百分点。

  商品住宅、办公楼和其他房屋投资增幅提升。一季度,广东房地产开发投资中商品住宅投资同比增长25.2%,增幅同比提高12.0个百分点;办公楼投资增长41.0%,增幅同比提高10.2个百分点;商业营业用房投资下降6.0%,增速同比回落26.9个百分点;其他投资275.65亿元,增长31.8%,增幅同比提高26.9个百分点。

  四大区域投资增幅均有所回升。一季度,珠三角、东翼、西翼和山区房地产投资同比分别增长18.5%、51.9%、54.1%和31.8%,增幅同比分别提高4.7个、35.4个、9.4个和21.9个百分点。

  二、商品房销售面积同比下降

  一季度,广东商品房销售面积同比下降9.3%,同比回落15.5个百分点。其中,商品住宅销售面积同比下降9.4%,同比回落10.7个百分点。

  东西两翼销售面积增长,珠三角和山区下降。一季度,珠三角地区商品房销售面积同比下降18.5%,降幅同比扩大13.4个百分点。东翼增长23.2%,增幅同比回落60.3个百分点;西翼增长37.5%,增幅同比提高3.7个百分点;山区下降7.6%,同比回落44.3个百分点。

  三、商品房待售面积继续减少

  一季度,广东商品房屋待售面积同比下降8.4%,降幅同比扩大8.4个百分点。其中,住宅待售面积同比下降16.1%,降幅同比扩大6.2个百分点。办公楼和商业营业用房同比分别下降10.7%和1.4%,增幅分别比上年同期回落30.1个和16.9个百分点。其他房屋(不属于住宅、办公楼、商业营业用房的房屋建筑物)待售面积同比增长5.2%,增幅同比回落8.1个百分点。

  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.经济区域划分

  珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市;粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市;粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

  5.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。

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