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眉山海梦城楼盘项目介绍

  • 时间:2019-04-13 14:37 编辑:眉山购房网 来源:眉山房产网 阅读:710

  眉山购房网发布:眉山海梦城楼盘售楼电话38286861项目总占地约223亩,包含眉山最大生鲜批发市场,眉山最大建材家居市场欧亚达(欧亚达成立于1992年,是全国档次最高、品牌最优、环境最佳、服务最好的建材家居领军者,经营面积超过200万平方米,年销售额超过100亿,其选址相当严苛),包含维也纳国际酒店以及美食餐饮娱乐所有业态,而海梦城7月1号也会面向全球营业,届时将吸引全川乃至全国的人流,项目呈现度非常高,都是带装修现铺,层高6米以上,面积区间在7平方起,总价区间在15到20万居多,投资完全无门槛。

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  1、海梦城地理位置

  位于眉山市蒲眉路,成乐高速眉山出口3分钟,眉山东站10分钟,项目建成后会成为成乐,成雅旅游专线上必经的4A级别旅游景点,也是眉山首个4A级文旅产品,2019年7月1号就会面向全球试营业。

  项目紧邻成乐高速出口和眉山高铁站和游客集散中心,往北到成都汽车50分钟、动车30分钟;往南到乐山峨眉山汽车30分钟,动车15分钟;往西到雅安及西部藏羌旅游1个小时;到成都双流机场和简阳二机场都是在1小时以内,旅游交通线路 十分发达。同时,眉山也是东坡家族的发源地,有东坡国学和彭祖国医的浓厚基础,是新一代旅游发展的绝佳核心区域。

  项目交通极致便利,位于成乐绵旅游的黄金三角区的必经之路,完全符合文旅类产品交通上的刚性需求,同时在成乐绵这条旅游线上,成都,乐山,绵阳的旅游人群在全省是前三的,占据全省旅游总收入的18.1%,而眉山海梦城的问世,是成乐绵旅游线上必经也是必选的旅游景点

  2、海梦城品牌介绍

  ① 海梦城集团,总部位于上海,专注从事海洋主题、侏罗纪主题文化旅游投资以及开发运营。集团股东及核心团队皆由台商会、房地产行业精英、旅游发展企业、商业资本运营公司、海洋生物养殖基地等机构和人才组成,专业领域知识丰富且实力雄厚,布局全国24个省市,50多个项目,有30多项目已正式运营,集团年收入100亿以上,年接待客流量3000万以上。

  ②海梦城集团是一家国家层面级的集团公司,开发的主要职责是以普及下一代中国儿童具有海洋意识、进而具有全球意识的国家级战略思想。目前主要拥有海洋世界、侏罗纪公园、赢在海洋少儿艺术教育中心、海底总动员、极地冰雪馆等16大文旅项目共108项具体场景布置。以城市公园、城市综合体、商业购物广场、旅游景区等大型商圈为依托,全面融入旅游、教育、餐饮、休闲、科普、娱乐、儿童体验等元素,打造第三代游教娱集合的文化旅游新模式。

  目前海梦城在全国开发与正在开发有近100家海洋馆,目前年营业额近百亿,年收租金数亿元。眉山项目为首个西南地区项目,也是西南首个5A级海洋公园、四川省眉山市重点项目,公司未来5-8年将在西南开发发展超过20家。公司有“十年百城千店”的战略布局,公司计划在6年内上市。

  3、物业升值空间巨大

  ①天府新区发展:最具发展空间的一线特大城市,成都成为继上海、北京之后第三座拥有双机场的国家中心城市,而眉山天府新区同样享受政策红利,发展非常迅速

  ②地段:地处眉山西北部,是眉山新区的发展方向。

  ③交通:成乐高速、轻轨K5沿线,眉山东站,蒲眉路连接蒲江眉山,绝佳的成乐绵旅游黄金三角位置。

  ④品牌:海梦城全球知名品牌,全国24个省市,100多个项目,新的商业模式,西南地区首家,强大的线上线下运营能力,保证投资者的稳定收益。

  4、收益安全稳定

  ①超级品牌:海梦城全球知名品牌,也是承担着国家普及科教海洋教育的重要任务,布局全国24个省市,50多个项目,西南地区首家,十年百城千店,6年内上市,开发商既是运营商,商家自持60%,仅40%出售,即买即办产权,并且是带装修的现铺,强大的线上线下运营能力,保证投资者的稳定收益,以后享受的是上市公司的红利。

  ②专业管理:15年租约,稳定回报,无忧委托管理,项目增值潜力巨大,仅前三年回报率7%,8%,9%,可抵项目总房款百分之24%,第四年由海梦城发展公司按购房款10%进行支付,第5—15年租金将由海梦城直接向客户支付租金。我们预计租金收入不低于10%。目前的租金单价是50元/平方。自商管签订后第五年起,甲方经营管理收益是以眉山海梦城这一项目的综合运营收益(含门票收益、海洋学校教育收益、酒店收益、商品销售收益、广告收益)的利润的30%,按9:1的比例,由甲乙双方分成(即甲方占9成,乙方占1成),高于10%的一个收益,这种新的商业模式,即是房东又是股东,既享受房租的上的盈利,同时享受项目本身的利润分成,和传统的产品是完全不一样的,更能保证投资者的收益


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