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2019回眉山置业,你一定不能错过这四大楼盘

  • 时间:2019-01-18 18:39 编辑:眉山购房网 来源:眉山房产网 阅读:1419

  2019回眉山置业,你一定不能错过这四大楼盘

  眉山购房网发布:又到一年春运时,在外打拼一整年的眉山人终于有机会回到家乡,卸下一年的疲惫辛劳,好好地和家人团聚,犒赏自己。而春节,也是为自己、为家人置办一套房产的好时机。下面小编就为大家精选了这四个在2018到2019年势头正盛的高端楼盘:万景进园、阳光珑悦台、阳光1519和龙光玖龙府,并进行了多方面分析。

  万景进园

  万景进园项目位于眉山北部新城,区域以南为眉州大道,直达眉山市中心。北部新城区域位于老城区以北,是规划出的新兴发展区,新区内有较多工厂,相比于老城稍显荒凉,目前也尚在发展阶段,未来的成长如何,还是个未知数。

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  项目周边教育资源丰富,鹭湖国际幼儿园、金苹果幼儿园、斯宾塞双语幼儿园、齐通路小学、苏辙中学、眉山第一中学等均在其周围2km内;医疗资源上,拥有人民医院、市三医院、眉州医院;商业配套上有万达广场、东坡水街、伊藤洋华堂等综合商场,总的来说生活比较方便。

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  户型设计方面,87㎡的产品无玄关设计,缺乏仪式感,加上进深较深,采光可能不够;优点是赠送面积比较大,但静区较为集中,在家里能活动的区域少。

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  115㎡的户型,采用双阳台设计,既增加了享受空间,又让餐客厅更加一体。但套四的设计,压缩了主卧的空间和享受程度,同时使靠边的次卧较为畸形。

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  购买建议:进园目前在售面段为87㎡~112㎡的户型,单价9400元~9800元/㎡,总价81万~106万。万景是深耕眉山数年的本土开发商,在本地有较好口碑,但对比起如今进驻眉山的各大品牌开发商,可能稍显逊色。对刚需房有需求、追求稳妥的买房人,可以考虑。

  阳光珑悦台

  阳光珑悦台位于东坡区眉州大道和玉屏街交汇处,占有得天独厚的地理优势,享受周围发展成熟的各项配套。在交通上,有公交5路、8路、19路、206路经过,同时项目以南有眉山东站和眉山客运站,更有地铁轻轨正在规划中;教育方面,东坡一幼、东坡小学、东坡中学、眉山中学、眉山实验高级中学、眉山外国语学校,均在2公里以内;医疗方面,有眉州医院、眉山妇产医院、眉山骨科医院;商业方面,项目自带两栋独立商业,加上万达广场,九巷十坊,欧洲风情街,5分钟直达;公园则有苏洵公园、市政公园和市政绿化长廊,总的来说,居住条件十分便捷。

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  在户型设计上,90㎡的产品,3.8米的阳台加上竖厅设计,在采光上有所局限;加上走廊面积稍有浪费,同时次卧面积太小,尺度不够,在舒适性上可能有所欠缺。

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  79㎡:动静分区,休息娱乐互不打扰;餐客厅一体,连接阳台,日常活动更加自在,虽然阳台稍小,但采光比较充足。

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  购买建议:阳光珑悦台目前在售79㎡~90㎡户型,单价约为8300元/㎡,总价75万起。对总价承受能力一般,需要刚需房,追求性价比的买房人可以考虑。

  阳光1519

  如果说前面介绍的两个位于老城的项目所提供的生活是眉山1.0,那么位于东坡岛的“网红盘”阳光1519可以说是升级版眉山2.0。眉山的中心东坡岛板块,属于4a级景区,自然资源优渥,四面环水;环境优美,4000亩地拥有3500亩绿化。它处于眉山市新老板块交界处,交通四通八达,被定位为眉山城市中央休闲区(crd)和眉山市文化客厅。目前东坡岛已规划完毕,再无住宅板块,阳光1519可以说是东坡岛上的孤品一件,绝无仅有。

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  交通上,有1路公交车;医疗上有眉山市第一人民医院;教育上,项目自带幼儿园,但最近的苏辙中学、苏辙小学也在对岸。另外自带两大标准足球场、音乐喷泉、眉山首席高尔夫练习场,但商业配套同样较为欠缺。

  户型上,82㎡的产品进深太长,采光面稍有不足,布局也较为错乱,动静区不分离。

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  140.6㎡户型,阳台是亮点,联通客厅和书房;但是主卧衣帽间和卫浴连接,干湿分离不够;同时将厨房和餐厅分割开,缺乏一定的社交性。

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  购买建议:阳光1519目前在售面积段为84㎡~159㎡的户型,均单价约为12500元,总价105万起。如果买房人对自然环境尤其是江景资源有高要求,不是很介意周边配套的不完善,以及户型的不足,可以考虑购买。

  龙光玖龙府

  说完了眉山生活1.0和2.0,还有一个版块迟迟还未给大家揭晓,那就是政府投资百亿打造的岷东新区。在老城的发展已经完全成熟甚至走到尽头,岛上的居住区开发已经达到饱和的情况下,岷东的出现,正是为了给广大眉山人打造一个全新升级版眉山生活3.0。

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  作为眉山生活3.0时代的领头者,岷东新区首先在路网上就占尽优势:“三纵十横”的道路框架初步成型,三大城市主干道无缝对接成都中心,可以说是天府南核心的交汇处,进一步实现了成眉一体化。在新区规划方面,教育资源有三大省会级私立名校:冠城七中、东辰国际学校、北外附属东坡外国语学校(在建中),对接一线城市,让孩子在起步阶段就领先竞争者;更有高新产业园初步成型,华为、中兴等大型企业纷纷进驻;政府更是大手笔打造万亩公园、体育中心等公建,给眉山人与媲美成都的高品质生活。

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  而位于岷东新区核心位置的龙光玖龙府,可以说是岷东的价值担当。中国地产26强龙光集团,来自粤港澳一线城市,将旗下高端TOP系“玖系”产品,第一次带到眉山,用高端理念为眉山人打造一座品质之城。

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  一公里配套中占尽优质教育、公园资源,既满足教育需求,又可以说是真正“公园里的家”。项目虽然占地不大,但仅有洋房、别墅两种产品类型,商业配套上由附近的金悦汇来满足,纯居住墅区,给予眉山人最纯粹的住房体验。

  在户型上,龙光的创新改善型产品全部由来自深圳的空间设计理念打造,真正做到小面积高享受。对于脱离原生家庭,追求自己独立生活的年轻人、追求环境优美,希望能安享晚年的退休老人、还有为了学区资源,希望能方便孩子读书的父母来说,都是绝佳的选择。

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  其中86㎡创新分离式三房,即使三代同住也不显拥挤,主次卧区域分开,确保了主卧的私密性,关上门即是自己的空间;客厅4m开间,外带大阳台,主卧客厅南向景观面,十分舒适。

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  98㎡独立主卧带书房四房,专门设计客厅大动区+大阳台,为家庭配置更多场景空间;书房多功能区设计,可以是工作室,可以是休息室;客厅动区7.4m大开间,附带大观景阳台,是家中俯景休闲的好去处。

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  115㎡四房,拥有8.9m进深,12.6m面宽,南北通透,运用源自城市一线的社交豪宅分割逻辑,动区面积占据一半,让你白天在家更加惬意。

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  购买建议:目前,龙光玖龙府在售面积段为72㎡~115㎡的户型,单价为7900元,总价为68万起。在价格上,现在玖龙府的单价,放在全眉山来看,是稍显高调,但我们要明白,岷东新区还未成熟,房价也还未成熟,现在玖龙府的价格,可以说是抄底价。正因为岷东还未发展成熟,现在的房价就是每一位购房人的机会,不论是考虑到居住品质的改善还是岷东以后巨大的升值空间,玖龙府都值得拥有。

  辛苦一年,不管作为给自己的奖励,是为孩子的教育投资,是为父母的养老环境改善,还是为了新区媲美一线城市的发展和生活质量,玖龙府都是最好的选择。市场时刻在变,价值铁律却不会变,未来的岷东乃至玖龙府拥有无限潜力,建议各位买房人看准时机入手。

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